נשים.ביז לדף הבית
  | אינדקס עסקים נשים ביז | פורומים נשים ועסקים | אינדקס המאמרים |
 
 
פאנג שואי לזוגיות דורית זיני
מיסטיקה
pazitnuni

דר נאוה בויום באנר ליד חדש




מדוע להשקיע בנדל"ן?
עולם הנדל"ן מאפשר לך לבצע עסקאות ולהגיע להכנסה שאינה מגיעה מעבודה , הכנסה פאסיבית ולשלם עליה הרבה פחות מס מהמס שתשלם על הכנסה מעבודה.
מאת: צביקה ברגמן - איש עסקים, מחבר ספרים בתחום
 

השקעה בנדל"ן היא השקעה טובה וכדאית אם היא נעשית בחוכמה תוך איתור הנכס הנכון ורכישתו בעיתוי הנכון. מי מאיתנו לא שמע על בן משפחה קרוב או מכר שרכש לפני מספר שנים מגרש או דירה במקום מסוים ולאחר מספר שנים מכר אותו ברווח שעשר שנות עבודה וחיסכון לא היו מצליחים להגיע אליו?
עכשיו כששוק ההון מטפס לשיאים שאויר הפסגות בהם הופך להיות דליל ומסוכן וכשהריבית בבנק כה נמוכה הגיע הזמן להטות חלק מההשקעה לאפיק יציב ובטוח אשר עשוי להיות חלק בלתי נפרד מעתידך הפיננסי.
עולם הנדל"ן מאפשר לך לבצע עסקאות ולהגיע להכנסה שאינה מגיעה מעבודה , הכנסה פאסיבית ולשלם עליה הרבה פחות מס מהמס שתשלם על הכנסה מעבודה.


עשר סיבות לרכוש דירה


1.לרוב רוכשי הדירות הצעירים אין די כסף לרכוש דירה ללא משכנתא. לכן ,אם את מבקשת לרכוש דירה ב180 אלף דולר והסכום שעומד לרשותך הוא 40 אלף דולר , את לא יכולה להחליט מה עדיף לקבל ריבית בבנק מ180 אלף דולר או לקנות דירה ב180 אלף דולר כי כל מה שיש לך הוא 40 אלף דולר שהתשואה בפק"מ תעניק לך משהו כמו 600 ₪ בחודש כאשר את צריכה לשכירות את אותו סכום אבל בדולרים.

2.הנכסים בארץ הקטנה שלנו לרוב לא מאכזבים ובמקרה הגרוע ערכם נשמר.

3.כאשר אתלוקחת משכנתא את לוקחת התחייבות לשלם תשלומים חודשיים שסביר להניח ישולמו לפני בזבוז על דברים בלתי חיוניים. משקולת התשלומים החודשיים גורמת לאלמנט של חיסכון מכורח שבבוא השעה מגלה כדבר חיובי. התיאוריה של חיסכון חודשי של סכומי כסף ללא מטרה ברורה ומוגדרת עשוי להתנפץ  פעם אחר פעם על ידי שימוש בכספים לרכשיה של  "מוצרי צריכה חשובים."

4.לאחר שיש לך דירה יש לך בטחון כלכלי לכל החיים. איש לא מבטיח שבגיל 70 תוכלי להמשיך ולשלם דמי שכירות מהפנסיה שתקבלי.

5.דירה בגיל הזהב תוכל להיות לך משענת למעבר לדיור מוגן או שימוש במשכנתא הפוכה. משכנתא הפוכה מאפשרת לאנשים מבוגרים להעביר את הנכס לגוף פיננסי ולקבל תמורתו תשלומים חודשיים על חשבון הדירה כך שבתום תקופת התשלומים הדירה תעבור למשלם. ההסדר מעוגן בצורה כזו שלא יפנו את הדייר מבית כמובן.

6.דירה שרכשת בעזרת משכנתא היא שלך וככזו יש לך את כל המוטיבציה להשקיע ,לשפר וליצור בה את חלקת האלוהים הפרטית שלך מה שבוודאי לא יהיה לך בדירה שכורה.

7.דירה משלך מעניקה שקט נפשי שיתרום לך בעקיפין קרקע נוחה להתקדם במהלך הזמן.

8.כאשר את רוכשת דירה את למעשה משלמת ריבית אבל משתמשת במאות אלפי שקלים של הבנק כדי לגור בנכס יקר שאין לך את הכסף לרכוש כרגע.

9.יותר מ 70  אחוז של הישראלים רוכשים דירה ולא שוכרים, כמעט 68 אחוז מהאנגלים רוכשים דירה ולא פחות מ65 אחוז אמריקאים עושים זאת. כנראה שהם יודעים משהו לא?

10.ניסיון להגיע לחישוב מדויק האם כדאי לשכור דירה ולא לקנות תלוי בהרבה פרמטרים לא יודעים כמו מחיר הנכס בעתיד, הריבית העתידית שניתן יהיה לקבל ועוד. אלה עושים את ניסיון החישוב לספקולציה גדולה בהתחשב בכאלה שרכשו דירות שערכם השביח עשרות מונים במהלך השנים.

לסיכום  גם אם את עומדת לרכוש דירה למגורים או דירה להשקעה כדאי מאד להיכנס למגרש ולהבין את התהליכים, את האפשרויות ואת הדרכים לעשות זאת נכון. מה שנכון בקשר לרכישה של מחשב או מערכת קולנוע ביתי בוודאי נכונה לגבי ההשקעה הגדולה ביותר שתעשי אי פעם.


הכותב, מחבר הספר  "נדל"ן למתחילים"


עוד מאמרים בנושא: פינת המומחה: צביקה ברגמן | שוק ההון
עוד מאמרים של: צביקה ברגמן
מאמר זה נצפה: 3796 פעמים

הוסף תגובה
  נדל"ן
  oren, יהוד    (09/10/2007   17:39)
   

חיפוש במאמרים  

 
מבזקים מנשים.ביז  

ליצירת קשר - שליחת מייל

"נשים ביז אירועים" הצטרפי לניוזלטר אחד שישאיר אותך בעניינים... כל אירוע חשוב לנשות עסקים, אירועי המיועד לנשים והמתוכנן ע"י נשים. ההרשמה חינם!

עמלנו רבות להפקת פרויקט ״חרות על ליבי״ פרוייקט במסגרתו התראיינו בעלות עסקים מהי עבורן חרות בעסק

אשת עסקים! יש לך אירוע מתוכנן עבור נשים? פני אלינו ואנו נפרסם את הארוע שלך..."נשים ביז אירועים" חדש!!!

רוצה להשיג יותר בפרסום באינטרנט? זה הזמן לפרסם בפורטל "נשים נקודה ביז" בעלות אפקטיבית .

רוצה להופיע ב"פגישה ב-4 עיניים"? למילוי השאלון המורחב שלנו... לא לשכוח לצרף תמונה!

פורטל לנשות עסקים  
לדף הבית
אודותינו
 
עסקים וכרטיסי ביקור  
כרטיסי עסקים
קורסים | סדנאות | ימי עיון
שדרות העסקים
קופונים ומבצעים
Networking קבוצות
 
מאמרים  
מאמרים חדשים
ניוזלטר בדיוור ישיר
אינדקס מאמרים
אינדקס כותבים
נשים | סיפורי הצלחה
עשרת הדיברות
בלוגים
 
לוחות מידע  
לוח אירועים
לוח מודעות
לוח אתרים
 
פורום נשים ביז  
נשים עצמאיות התפתחות אישית
נשים בעבודה
כלכלת המשפחה
בחזרה למעגל העבודה
ליווי עסקי ושיווקי
מיניות וזוגיות
בריאות ותזונה
ייעוץ והכוונה מקצועית
עסקים בראייה משפטית
קוסמטיקה ואסטתיקה
 
פינת המומחים  
איילת גרינברג | לצאת מהבלאגן
אירית רוטרובין | יעוץ קריירה
אמנון סער | נומרולוגיה קבלית
ורדה לב אש | מיניות האישה
בני מרגליות | אימון לפריצת דרך
יונה מאור | הדיאטנית שלך
יעל לוטן | אסטרטגיה תדמיתית
יערה הולצמן | המילה האחרונה
ליב"ה | עצמאות כלכלית
משולחנה של דר' קרול מקול
עפרה פסל | ניהול קשרים מניבים
צביקה ברגמן | שוק ההון
ריקי לנגברג - תזונה נכונה
שי וייסברג | לב חושב מוח אוהב
 
מידע שימושי  
משרדי ממשלה
רכבת ישראל
נחיתות נתב"ג
 
סקר  
האם את ספונטנית?
שמחה לכל הצעה לא שגרתית
תלוי במה מדובר...
רק אם היוזמה היא שלי...
מה זה ספונטנית?
 
  הצבעתך תרשם פעם אחת
הוקם ע"י סטודיו דקל - עיצוב אתרים © כל הזכויות שמורות