נשים.ביז לדף הבית
  | אינדקס עסקים נשים ביז | פורומים נשים ועסקים | אינדקס המאמרים |
 
 
pazitnuni
מיסטיקה
דר נאוה בויום באנר ליד חדש

פאנג שואי לזוגיות דורית זיני




כיצד תעברו לבית חלומותיכן מבלי לחרוג מהמסגרת התקציבית?
משפחה המתכננת מעבר דירה לצורך שיפור רמת החיים צריכה להביא בחשבון שורה ארוכה של הוצאות. מבחינתך כאשת עסקים שהיא גם אמא, השאלה העיקרית היא כיצד למצוא את הנכס המושלם...משכנתא, אולם כדאי להביא בחשבון גם את אופי הנכס...
מאת: אוהד אהוד - כתיבת תוכן ענייני באינטרנט
 

משכנתא לבית חלומותייך
 

כיצד תעברו לבית חלומותיכן מבלי לחרוג מהמסגרת התקציבית?

משפחה המתכננת מעבר דירה לצורך שיפור רמת החיים צריכה להביא בחשבון שורה ארוכה של הוצאות. מבחינתך כאשת עסקים שהיא גם אמא, השאלה העיקרית היא כיצד למצוא את הנכס המושלם, במה זה כרוך ואיך ניתן בכל זאת לבצע תכנון שלא יכביד על התא המשפחתי. רוב התכנון הפיננסי מוקדש מטבע הדברים למשכנתא, אולם כדאי להביא בחשבון גם את אופי הנכס, השכונה והאיזור.

תנאי השוק המשתנים משפיעים על אופי ההלוואה שתקחו לקראת מעבר הדירה. היות והשאיפה היא לרכוש דירה גדולה, חדשה או טובה יותר, תוכלו להבטיח עמידה במסגרת התקציבית על ידי ניצול היתרונות של מחשבון משכנתא והשוואת מסלולים. משכנתא צריכה להתאים לכן בטווח הקצר והארוך. התאמה כזו היא פונקציה של שינויים במדד, בריבית הפריים ובריבית בנק ישראל. כל שינוי קטן משפיע על ההחזר החודשי ועל יתרת החוב. השימוש במחשבון יאפשר לכן להוסיף להרכיב תמהיל משכנתא שלא יבוא על חשבון איכות החיים הקיימת.

שימוש בהלוואה הקיימת לצורך שיפור דיור

תוכלו לעבור לבית חלומותיכן מבלי לחרוג מהמסגרת התקציבית אם תשתמשו במשכנתא על הדירה הקיימת. במידה וכוונת המשפחה היא למכור את הדירה הקיימת ויש עליה משכנתא, תצטרכו להסיר אותה במעמד המכירה. האפשרויות העומדות בפניכן הן גרירת המשכנתא הישנה לדירה החדשה, הסבת המשכנתא לערבות בנקאית או לפיקדון או פירעון של המשכנתא ונטילת משכנתא חדשה בתנאים יותר מתאימים.

את הבחירה בין האפשרויות כדאי לבצע לפי הסכום אותו נותר לכן לשלם ותנאי המשכנתא במסלול הקיים. בדקו בעיקר את המסלולים, הריביות וגובה ההחזר בכל הצעת משכנתא שתקבלו מהבנק. בררו גם מה גובה העמלות שתצטרכו לשלם על פירעון מוקדם, במידה והן קיימות. זו הדרך הנכונה והטובה ביותר לתדעת האם להשתמש בהלוואה הקיימת לצורך שיפור דיור, או כאמור לפרוע את המשכנתא ולתכנן מחדש את התקציב.

מה משפיע על העלות הכוללת של הדירה החדשה?

ההוצאות בהן כרוך המעבר כוללות בדרך כלל מס רכישה, היטל השבחה, דמי הסכמה למנהל מקרקעי ישראל, מס שבח, שכר טרחת עורכי דין, דמי תיווך ועלויות מעבר ושיפוץ. חשוב לבחון כל מקרה לגופו ולנצל את ההטבות הניתנות למשפרי דיור צעירים, אך אין להקל ראש בהוצאות בלתי צפויות על הובלות, מעבר, תיקונים, הפרשים בשערי הדולר והשקל, הצמדת מחיר הדירה למדד המחירים לצרכן או למדד תשומות הבנייה ועוד.

בכל התנהלות פיננסית מול הבנק או גופים אחרים תצטרכו לשאת בהוצאות על תשלומים חד פעמיים. בהקשר של משכנתא לדוגמא ההוצאות הן על שמאות, דמי פתיחת תיק ותשלום על רישום ביטחונות. לחילופין, את חלק מההוצאות הללו תוכלו לחסוך אם תמחזרו משכנתא קיימת ותגררו אותה לדירה החדשה. בסופו של דבר, הכל תלוי בתכנון שתבצעו ובזמן שתשקיעו בהשוואת משכנתאות.


עוד מאמרים בנושא: אופנה וסטיילינג
עוד מאמרים של: אוהד אהוד
מאמר זה נצפה: 2628 פעמים

הוסף תגובה
   

חיפוש במאמרים  

 
מבזקים מנשים.ביז  

ליצירת קשר - שליחת מייל

"נשים ביז אירועים" הצטרפי לניוזלטר אחד שישאיר אותך בעניינים... כל אירוע חשוב לנשות עסקים, אירועי המיועד לנשים והמתוכנן ע"י נשים. ההרשמה חינם!

עמלנו רבות להפקת פרויקט ״חרות על ליבי״ פרוייקט במסגרתו התראיינו בעלות עסקים מהי עבורן חרות בעסק

אשת עסקים! יש לך אירוע מתוכנן עבור נשים? פני אלינו ואנו נפרסם את הארוע שלך..."נשים ביז אירועים" חדש!!!

רוצה להשיג יותר בפרסום באינטרנט? זה הזמן לפרסם בפורטל "נשים נקודה ביז" בעלות אפקטיבית .

רוצה להופיע ב"פגישה ב-4 עיניים"? למילוי השאלון המורחב שלנו... לא לשכוח לצרף תמונה!

פורטל לנשות עסקים  
לדף הבית
אודותינו
 
עסקים וכרטיסי ביקור  
כרטיסי עסקים
קורסים | סדנאות | ימי עיון
שדרות העסקים
קופונים ומבצעים
Networking קבוצות
 
מאמרים  
מאמרים חדשים
ניוזלטר בדיוור ישיר
אינדקס מאמרים
אינדקס כותבים
נשים | סיפורי הצלחה
עשרת הדיברות
בלוגים
 
לוחות מידע  
לוח אירועים
לוח מודעות
לוח אתרים
 
פורום נשים ביז  
נשים עצמאיות התפתחות אישית
נשים בעבודה
כלכלת המשפחה
בחזרה למעגל העבודה
ליווי עסקי ושיווקי
מיניות וזוגיות
בריאות ותזונה
ייעוץ והכוונה מקצועית
עסקים בראייה משפטית
קוסמטיקה ואסטתיקה
 
פינת המומחים  
איילת גרינברג | לצאת מהבלאגן
אירית רוטרובין | יעוץ קריירה
אמנון סער | נומרולוגיה קבלית
ורדה לב אש | מיניות האישה
בני מרגליות | אימון לפריצת דרך
יונה מאור | הדיאטנית שלך
יעל לוטן | אסטרטגיה תדמיתית
יערה הולצמן | המילה האחרונה
ליב"ה | עצמאות כלכלית
משולחנה של דר' קרול מקול
עפרה פסל | ניהול קשרים מניבים
צביקה ברגמן | שוק ההון
ריקי לנגברג - תזונה נכונה
שי וייסברג | לב חושב מוח אוהב
 
מידע שימושי  
משרדי ממשלה
רכבת ישראל
נחיתות נתב"ג
 
סקר  
האם את ספונטנית?
שמחה לכל הצעה לא שגרתית
תלוי במה מדובר...
רק אם היוזמה היא שלי...
מה זה ספונטנית?
 
  הצבעתך תרשם פעם אחת
הוקם ע"י סטודיו דקל - עיצוב אתרים © כל הזכויות שמורות