נשים.ביז לדף הבית
  | אינדקס עסקים נשים ביז | פורומים נשים ועסקים | אינדקס המאמרים |
 
 
פאנג שואי לזוגיות דורית זיני

pazitnuni
דר נאוה בויום באנר ליד חדש
מיסטיקה




המלצות להשקעות בנדל"ן בחו"ל לטייקונית המתחילה
השקעות בנדל"ן בחו"ל קורצות לישראלים בטווח גילאים רחב. היתרון של השקעות מן הסוג הזה הוא שלא תמיד יש צורך ברקע מקצועי רחב או בגב כלכלי יוצא דופן. אפשר לגייס הון עצמי ראשוני ולהשקיע במדינות רבות ברחבי העולם
מאת: לימור בר מערכת - כתיבת תוכן אינטרנט
 

השקעות בנדלן 120180
 

המלצות להשקעות בנדל"ן בחו"ל לטייקונית המתחילה

השקעות בנדל"ן בחו"ל קורצות לישראלים בטווח גילאים רחב. היתרון של השקעות מן הסוג הזה הוא שלא תמיד יש צורך ברקע מקצועי רחב או בגב כלכלי יוצא דופן. אפשר לגייס הון עצמי ראשוני ולהשקיע במדינות רבות ברחבי העולם.

המרחק בין ישראל לבין ארצות הברית, אירופה והמזרח מתקצר מדי שנה וכל אחת יכולה להזמין טיסה כדי להשוות בין אפיקי השקעה. על מנת לרכוש נכס בחוף המזרחי בארצות הברית לדוגמא כדאי להזמין טיסה לניו יורק ולהיפגש עם האנשים הרלוונטיים, בעוד ברכישת נכס באירופה האפשרויות השכיחות הן הזמנת טיסה ללונדון, פריז או ברצלונה. הכל תלוי במטרות אותן רוצים להשיג ובסוג הנכס שמחפשים. 

באיזו מדינה תרצי להשקיע?

ההמלצות להשקעות בנדל"ן יכולות לעזור לכל אישה המעוניינת להשתמש במשאבים כספיים פנויים העומדים לרשותה. קודם כל, חשוב להבין ממה נובעים ההבדלים בין המדינות השונות. השקעה בארצות הברית נחשבת אטרקטיבית בגלל שהמדינה נמצאת במצב התאוששות. בארצות הברית אפשר למצוא תשואה גבוהה על רוב סוגי הנכסים, בעיקר בערים מבוקשות גם ניו יורק. אפשר לקבל מידע אטרקטיבי ממומחי השקעות ולהזמין טיסה לניו יורק ללא כל התחייבות.

לעומת זאת, השקעה באירופה היא יותר סובייקטיבית. ההמלצות להשקעה בברלין למשל מתייחסות לכך שמדובר על הכלכלה היציבה והגדולה באירופה. ברלין היא אינדיקציה מצוינת לחוסנה של הכלכלה הגרמנית ורכישת נכסי נדל"ן בעיר מוכיחה את עצמה בטווח הקצר והארוך. ברלין נהנית מיציבות של שוכרים, משוק נדל"ן יציב ומטווח מחירים אטרקטיבי.

סוגי סיכונים בהשקעות

אף השקעה אינה חפה לחלוטין מסיכונים, אלא להיפך. הסיכון הוא חלק מההשקעה והוא זה שיכול להפוך אותה למניבה. החששות מפני השקעה טבעיים לחלוטין ורצוי לתעל אותם לכיוונים חיוביים. אנשי מקצוע מחלקים את הסיכונים בהשקעות בנדל"ן בחו"ל לשני סוגים: סיכוני עסקה וסיכוני שוק.

סיכוני עסקה מתייחסים לכשלים העשויים להתהוות במהלך העסקה עצמה. הסיכונים השכיחים בקטגוריה הזו נובעים מעלויות נסתרות, תכנון משפטי לא נכון של חוזים או כשלי מס. הדרך להתגבר על סיכוני עסקה עוברת בהתייצעות עם אנשי מקצוע מוכחים.

סיכוני שוק מייצגים את הסיכונים הכלכליים הקשורים לכל רכישת נכס נדל"ן כשלעצמו. כאן הדגש עובר לירידת ערך של הנכס, לתקופות של אי השכרה ולנזקים הנגרמים לנכס על ידי השוכרים. גם מינוף בנקאי שאינו מותאם לתשואה גורר אחריו סיכוני שוק משמעותיים. ניתן לזער את סיכוני השוק על ידי הכנת שיעורי בית והתאמת הספקולציה לנתונים בשטח. הכנה מן הסוג הזה מונעת הפתעות ומעלה משמעותית את הסיכוי להצלחת העסקה. בהקשר הזה כדאי להביא בחשבון את החשיבות של הזמנת טיסות לחו"ל לעיתים קרובות, בעיקר בשלבים הראשונים של חיפוש אחר העסקה האופטימאלית: אין טוב ממראה עין וברכישת נכס נדל"ן מעבר לים יש לכך משמעות מיוחדת.

 

 


עוד מאמרים בנושא: נדל"ן
עוד מאמרים של: לימור בר מערכת
מאמר זה נצפה: 3004 פעמים

הוסף תגובה
  ZPaXORPvUVPxWjX
  Asraf, ueTstUA2R    (14/11/2015   02:19)
   

חיפוש במאמרים  

 
מבזקים מנשים.ביז  

ליצירת קשר - שליחת מייל

"נשים ביז אירועים" הצטרפי לניוזלטר אחד שישאיר אותך בעניינים... כל אירוע חשוב לנשות עסקים, אירועי המיועד לנשים והמתוכנן ע"י נשים. ההרשמה חינם!

עמלנו רבות להפקת פרויקט ״חרות על ליבי״ פרוייקט במסגרתו התראיינו בעלות עסקים מהי עבורן חרות בעסק

אשת עסקים! יש לך אירוע מתוכנן עבור נשים? פני אלינו ואנו נפרסם את הארוע שלך..."נשים ביז אירועים" חדש!!!

רוצה להשיג יותר בפרסום באינטרנט? זה הזמן לפרסם בפורטל "נשים נקודה ביז" בעלות אפקטיבית .

רוצה להופיע ב"פגישה ב-4 עיניים"? למילוי השאלון המורחב שלנו... לא לשכוח לצרף תמונה!

פורטל לנשות עסקים  
לדף הבית
אודותינו
 
עסקים וכרטיסי ביקור  
כרטיסי עסקים
קורסים | סדנאות | ימי עיון
שדרות העסקים
קופונים ומבצעים
Networking קבוצות
 
מאמרים  
מאמרים חדשים
ניוזלטר בדיוור ישיר
אינדקס מאמרים
אינדקס כותבים
נשים | סיפורי הצלחה
עשרת הדיברות
בלוגים
 
לוחות מידע  
לוח אירועים
לוח מודעות
לוח אתרים
 
פורום נשים ביז  
נשים עצמאיות התפתחות אישית
נשים בעבודה
כלכלת המשפחה
בחזרה למעגל העבודה
ליווי עסקי ושיווקי
מיניות וזוגיות
בריאות ותזונה
ייעוץ והכוונה מקצועית
עסקים בראייה משפטית
קוסמטיקה ואסטתיקה
 
פינת המומחים  
איילת גרינברג | לצאת מהבלאגן
אירית רוטרובין | יעוץ קריירה
אמנון סער | נומרולוגיה קבלית
ורדה לב אש | מיניות האישה
בני מרגליות | אימון לפריצת דרך
יונה מאור | הדיאטנית שלך
יעל לוטן | אסטרטגיה תדמיתית
יערה הולצמן | המילה האחרונה
ליב"ה | עצמאות כלכלית
משולחנה של דר' קרול מקול
עפרה פסל | ניהול קשרים מניבים
צביקה ברגמן | שוק ההון
ריקי לנגברג - תזונה נכונה
שי וייסברג | לב חושב מוח אוהב
 
מידע שימושי  
משרדי ממשלה
רכבת ישראל
נחיתות נתב"ג
 
סקר  
האם את ספונטנית?
שמחה לכל הצעה לא שגרתית
תלוי במה מדובר...
רק אם היוזמה היא שלי...
מה זה ספונטנית?
 
  הצבעתך תרשם פעם אחת
הוקם ע"י סטודיו דקל - עיצוב אתרים © כל הזכויות שמורות