נשים.ביז לדף הבית
  | אינדקס עסקים נשים ביז | פורומים נשים ועסקים | אינדקס המאמרים |
 
 
pazitnuni
מיסטיקה
פאנג שואי לזוגיות דורית זיני
דר נאוה בויום באנר ליד חדש





פרוייקט תמ"א 38- האם תקחי את היוזמה להנעת הפרוייקט עליך?
גרה בבניין ישן במרכז הארץ, יכול מאוד שהנכס שלך יכול להיות שווה הרבה יותר מכפי שהוא כיום וזאת על ידי שיפוצו במסגרת פרויקט תמ"א 38 - פרויקט שנועד לחזק את הבניין ולהתאימו לאפשרות של רעידת אדמה. אולם, למרות היתרונות הגלומים באפשרות לשדרג את הבניין,
מאת: עינת מנדלבאום - כתיבת תוכן לאינטרנט
 

תמא 38 - קלח לך פרוייקט
 

אם את גרה בבניין ישן במרכז הארץ, יכול מאוד שהנכס שלך יכול להיות שווה הרבה יותר מכפי שהוא כיום וזאת על ידי שיפוצו במסגרת פרויקט תמ"א 38 - פרויקט שנועד לחזק את הבניין ולהתאימו לאפשרות של רעידת אדמה. אולם, למרות היתרונות הגלומים באפשרות לשדרג את הבניין, הוצאותו אל הפועל היא כה מורכבת עד כי דיירים רבים מבקשים להימנע ממנו כליל. מחקרים שנערכו בשנים האחרונות בתחום הראו מי שמניע את המהלך הוא פעמים רבות נשים, שבניגוד לגברים המעוניינים להשביח את הנכס מבחינה כלכלית, המוטיבציה שלהן היא לזכות ביטחון לבני ביתם ועל הדרך גם בבית מחודש, גדול ומתאים יותר לצורכי המשפחה.

בקצרה על פרוייקט תמ"א  38

כאמור, הפרוייקט נועד בראש ובראשונה להגן על מבנים בעלי יסודות רעועים מפני רעידות אדמה. היזם הלוקח את הפרוייקט על עצמו מחזק את המבנה באמצעות חגורת בטון העוטפת את המבנה וחיזוק יסודות המבנה באמצעים נוספים. עם זאת, ההיבט הבטיחותי אינו ההיבט היחידי הנלקח בחשבון. בכדי שהיזם יהיה מעוניין לקחת חלק בפרוייקט הוא רשאי לבנות שתי קומות נוספות ובהן דירות שיהיו בבעלותו. עבור דיירי הבניין, קיים היבט נוסף לביצוע הפרוייקט והוא כלכלי. בתמורה לקבלת רשות לבנות שתי קומות נוספות, היזם מתחייב להתקין מתקנים נוספים במבנה כמו לובי, מעלית וחניה ובדירות הקיימות לבנות גם ממ"ד ולרוב גם מרפסת שמש, מה שמשביח את הדירה ומעלה את ערך הנכס.

דאגה לבטיחות המשפחה לעומת העלאת ערך הנכס

בהצטרפות לפרוייקט תופסים דיירי הבניין שתי ציפורים במכה אחת: משפרים את בטיחות המבנה ומעלים את ערך הנכס. העלאת ערך הנכס והתוספות הנלוות תלויות בהסכם שיחתם בין הקבלן לדיירים. העלאת בטיחות המבנה, לעומת זאת, אינה מוטלת בספק. נמצא במחקרים כי 90% מהנשים רואות בחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה סיבה ראשונה לביצוע השיפוץ בעוד רק 75% מהגברים רואים גורם זה כגורם ראשון. מבחינת חיזוק המבנה, חייב הקבלן לעמוד בסטנדרטים שנקבעו מראש ולספק עבודה איכותית. נשים מתחברות מיד להיבט הבטיחותי אשר קשור קשר ישיר לשלומם של בני המשפחה ובטחונם. בשל כך הן אינן מהססות להכנס לפרוייקט, גם אם הוא מורכב, בגלל בטיחות משפחה העומדת כל העת מול עיניהן.

נשים כבעלות יכולת שכנוע

אם תחשבי על עצמך לרגע לעומק ותשחזרי מהלכים אותם ביצעת בימי חייך, תגלי בודאי כי כאשר מטרה חשובה עומדת לנגד עיניך את מוכנה להזיז הרים על מנת להשיג אותה. את אינך היחידה. נמצא כי לאורך ההיסטוריה נשים הובילו מאבקים ולא בהכרח מתוך מניע כלכלי בהכרח אלא  בעיקר מתוך רצון למימוש הפוטנציאל האישי. כך למשל התרחשה המהפכה הפמיניסטית בראשית המאה העשרים בארה"ב. אמנם כאן מדובר על מימדים קטנים יותר של השפעה אולם מצד השני הם ישפיעו ישירות על חייך וחיי בני משפחתך. נשים הן במרבית המקרים ורבאליות, בעלות אמפתיה, גישה נעימה לאנשים ויכולת שכנוע, גם אם עדינה. אלו תכונות להן תזדקקי בתור מובילת הפרוייקט. במיוחד אם מדובר בבניין בו שכנים רבים, לא מייד כולם יטו שכם ויכנסו אליו בשמחה. במיוחד אנשים מבוגרים מתקשים לקבל שינויים, גם אם חיוביים ומוצדקים ויכולים לשים מקל בגלגלי הפרוייקט. כאן המקום להצטרף לנשים רבות שהובילו מהפכות, להפעיל את קסמיך האישיים ואת יכולת השכנוע שלך ולגייס שכנים נוספים עד לקבלת רוב. רוב של שכנים הוא הכרחי ליציאתו של הפרוייקט לדרך.

להאציל סמכויות במציאת אנשי מקצוע 

אם את תחילתו של פרויקט תמ"א 38 לקחת על עצמך ואת הסכמת השכנים השגת כמעט לבדך, זהו הזמן להפעיל תכונה נשית נוספת והיא האצלת סמכויות. לגברים ישנה נטיה לביצוע פרוייקטים תוך שיתוף מינימלי של האנשים סביבם מלבד בקבלת ההחלטות אותן הכרחי לבצע בשיתוף. התכונה הנשית של שיתוף, התייעצות והאצלת סמכויות יכולה רק לסייע בשיפוץ בסדר גודל שכזה. אם ישנו שכן שעוסק במשפטים ניתן לבקש ממנו למצוא עורך דין מתאים. שכן העוסק במכירות ושיווק יוכל לבוא במשא ומתן עם הקבלן לגבי תנאי הפרוייקט. גם שכן העוסק בשיפוצים או אדריכלות יוכל לתרום את חלקו. כך תוכלי להיות בטוחה כי את מובילה לתוצאות הטובות ביותר עבור משפחתך.

 


עוד מאמרים בנושא: נדל"ן
עוד מאמרים של: עינת מנדלבאום
מאמר זה נצפה: 2933 פעמים

הוסף תגובה
   

חיפוש במאמרים  

 
מבזקים מנשים.ביז  

ליצירת קשר - שליחת מייל

"נשים ביז אירועים" הצטרפי לניוזלטר אחד שישאיר אותך בעניינים... כל אירוע חשוב לנשות עסקים, אירועי המיועד לנשים והמתוכנן ע"י נשים. ההרשמה חינם!

עמלנו רבות להפקת פרויקט ״חרות על ליבי״ פרוייקט במסגרתו התראיינו בעלות עסקים מהי עבורן חרות בעסק

אשת עסקים! יש לך אירוע מתוכנן עבור נשים? פני אלינו ואנו נפרסם את הארוע שלך..."נשים ביז אירועים" חדש!!!

רוצה להשיג יותר בפרסום באינטרנט? זה הזמן לפרסם בפורטל "נשים נקודה ביז" בעלות אפקטיבית .

רוצה להופיע ב"פגישה ב-4 עיניים"? למילוי השאלון המורחב שלנו... לא לשכוח לצרף תמונה!

פורטל לנשות עסקים  
לדף הבית
אודותינו
 
עסקים וכרטיסי ביקור  
כרטיסי עסקים
קורסים | סדנאות | ימי עיון
שדרות העסקים
קופונים ומבצעים
Networking קבוצות
 
מאמרים  
מאמרים חדשים
ניוזלטר בדיוור ישיר
אינדקס מאמרים
אינדקס כותבים
נשים | סיפורי הצלחה
עשרת הדיברות
בלוגים
 
לוחות מידע  
לוח אירועים
לוח מודעות
לוח אתרים
 
פורום נשים ביז  
נשים עצמאיות התפתחות אישית
נשים בעבודה
כלכלת המשפחה
בחזרה למעגל העבודה
ליווי עסקי ושיווקי
מיניות וזוגיות
בריאות ותזונה
ייעוץ והכוונה מקצועית
עסקים בראייה משפטית
קוסמטיקה ואסטתיקה
 
פינת המומחים  
איילת גרינברג | לצאת מהבלאגן
אירית רוטרובין | יעוץ קריירה
אמנון סער | נומרולוגיה קבלית
ורדה לב אש | מיניות האישה
בני מרגליות | אימון לפריצת דרך
יונה מאור | הדיאטנית שלך
יעל לוטן | אסטרטגיה תדמיתית
יערה הולצמן | המילה האחרונה
ליב"ה | עצמאות כלכלית
משולחנה של דר' קרול מקול
עפרה פסל | ניהול קשרים מניבים
צביקה ברגמן | שוק ההון
ריקי לנגברג - תזונה נכונה
שי וייסברג | לב חושב מוח אוהב
 
מידע שימושי  
משרדי ממשלה
רכבת ישראל
נחיתות נתב"ג
 
סקר  
האם את ספונטנית?
שמחה לכל הצעה לא שגרתית
תלוי במה מדובר...
רק אם היוזמה היא שלי...
מה זה ספונטנית?
 
  הצבעתך תרשם פעם אחת
הוקם ע"י סטודיו דקל - עיצוב אתרים © כל הזכויות שמורות