נשים.ביז לדף הבית
  | אינדקס עסקים נשים ביז | פורומים נשים ועסקים | אינדקס המאמרים |
 
 
דר נאוה בויום באנר ליד חדש
פאנג שואי לזוגיות דורית זיני

מיסטיקה
pazitnuni




ייעוץ משפטי במכירת נכסים
תחום הנדל"ן הוא תחום מורכב למדי ולא רבים מבינים בו. למעשה, האדם הפשוט לא ממש מבין בחוקי הנדל"ן השונים ובוודאי שלא בניסוח חוזה מכירה. יש אין ספור נושאים שיש לקחת בחשבון - מועדי התשלום, פינוי הדירה, תכולת הדירה הנמכרת...
מאת: שי הופמן - כותבת תוכן באינטרנט
 

ייעוץ במכירת דירה
 

 אם יש לך נכס שאת רוצה לממש (ובמילים אחרות למכור), חשוב מאוד שילווה אותך איש מקצוע איכותי אשר יוכל לייעץ לך בכל תהליך המכירה. מומלץ מאוד למכור ולממש נכסים רק בליווי עו"ד המתמחה בנדל"ן. מדוע בעצם יש צורך בייעוץ משפטי כאשר מוכרים דירות? הסיבות לכך הן רבות ומגוונות ונפרט עליהן בכתבה זו. אז אם את מתכוננת למכור את הנכס שלך בקרוב - כתבה זו מיועדת במיוחד עבורך.

 

מדוע את צריכה ליווי משפטי?

תחום הנדל"ן הוא תחום מורכב למדי ולא רבים מבינים בו. למעשה, האדם הפשוט לא ממש מבין בחוקי הנדל"ן השונים ובוודאי שלא בניסוח חוזה מכירה. יש אין ספור נושאים שיש לקחת בחשבון - מועדי התשלום, פינוי הדירה, תכולת הדירה הנמכרת, ענייני ריביות והצמדות, מיסים ועוד. גם ניסוח החוזה עצמו הוא עניין לא פשוט בכלל ואנשים ללא השכלה משפטית לרוב "ילכו לאיבוד" בעולם זה. בנוסף, רשימת הבדיקות שיש לבצע עוד בטרם החתימה על החוזה היא ארוכה למדי, גם מצד הקונה וגם מצד המוכר. למשל - בדיקות לגבי רישומים בטאבו, בדיקות לגבי הקונה ויכולתו הכלכלית, בדיקות שיש למוכרת את כל המסמכים הרלוונטיים, וכמובן - בדיקות בנוגע למיסים אותן תצטרך לשלם המוכרת. כל אלה ועוד הן בדיקות לא פשוטות ויש לבצע אותן בצורה יסודית ואיכותית. רק לאחר כל הבדיקות הללו ניתן לעבור לשלב ניסוח החוזה בלב שקט וגם בשלב הזה כדאי מאוד שלמוכרת יהיה ליווי הולם, ובמילים אחרות - עורך דין איכותי המתמחה בנדל"ן אשר ידאג לניסוח החוזה בצורה כזו שכל האינטרסים של המוכרת ישמרו. עורך הדין יכול לסייע גם בשלב המשא ומתן על המחיר ואף להיות בקשר ישיר עם הקונה המיועד (כנציג של המוכרת). לאחר הרכישה רוב הנטל עובר בעיקר לקונה (העברת הדירה על שמו ועוד פעולות חשובות), אך גם למוכרת יש עדיין כמה סידורים משפטיים ופרוצדורליים שעליה לבצע. לכן, אם את רוצה שכל התהליך יעבור בצורה חלקה ופשוטה, את חייבת ליווי משפטי!

 

לא לשכוח לבצע סקר שוק!

כמובן שכל השירותים הללו אינם ניתנים בחינם... לכן, אם את רוצה גם ליהנות מהשירותים של עורך דין מקצועי אך גם לשלם מחיר סביר, כדאי מאוד לעשות סקר שוק מקיף, על מנת שתוכלי לאתר איש מקצוע שהוא גם איכותי וגם גובה מחירים תחרותיים. בדרך כלל, העלות של עו"ד בתחום הנדל"ן נגזרת משווי העסקה. כלומר - אם את מוכרת בית ששווה מיליון שקלים תשלמי מחיר מסויים (בדרך כלל בין חצי אחוז לשני אחוזים) ואם מחיר הדירה הוא 2 מיליון שקלים המחיר יהיה שונה. כמובן שיש גם עורכי דין המתמחרים את השירותים שלהם בצורה שונה. חשוב מאוד לעבוד רק עם איש מקצוע איכותי (רצוי עם המלצות חמות), אך כדאי גם שאיש המקצוע הזה יגבה סכום שתוכלי לעמוד בו. כאשר הדירה היא יקרה, העלות של עורך הדין הופכת למשמעותית.

 

לסיכום, בין אם את מוכרת את הבית שלך לצורך מימוש הנכס בתקופה בה המחירים עולים ובין אם מכל סיבה אחרת (מעבר דירה, צורך דחוף בכסף נזיל וכו'), כדי מאוד לא להיחפז עם העסקה ולהיעזר באיש מקצוע איכותי לאורך כל הדרך. חיסכון כספי דווקא בליווי המשפטי, יכול לעלות לך ביוקר בהמשך ולכן חשוב לא לזלזל בנושא זה!

 

 


עוד מאמרים בנושא: עריכת דין
עוד מאמרים של: שי הופמן
מאמר זה נצפה: 1343 פעמים

הוסף תגובה
   

חיפוש במאמרים  

 
מבזקים מנשים.ביז  

ליצירת קשר - שליחת מייל

"נשים ביז אירועים" הצטרפי לניוזלטר אחד שישאיר אותך בעניינים... כל אירוע חשוב לנשות עסקים, אירועי המיועד לנשים והמתוכנן ע"י נשים. ההרשמה חינם!

עמלנו רבות להפקת פרויקט ״חרות על ליבי״ פרוייקט במסגרתו התראיינו בעלות עסקים מהי עבורן חרות בעסק

אשת עסקים! יש לך אירוע מתוכנן עבור נשים? פני אלינו ואנו נפרסם את הארוע שלך..."נשים ביז אירועים" חדש!!!

רוצה להשיג יותר בפרסום באינטרנט? זה הזמן לפרסם בפורטל "נשים נקודה ביז" בעלות אפקטיבית .

רוצה להופיע ב"פגישה ב-4 עיניים"? למילוי השאלון המורחב שלנו... לא לשכוח לצרף תמונה!

פורטל לנשות עסקים  
לדף הבית
אודותינו
 
עסקים וכרטיסי ביקור  
כרטיסי עסקים
קורסים | סדנאות | ימי עיון
שדרות העסקים
קופונים ומבצעים
Networking קבוצות
 
מאמרים  
מאמרים חדשים
ניוזלטר בדיוור ישיר
אינדקס מאמרים
אינדקס כותבים
נשים | סיפורי הצלחה
עשרת הדיברות
בלוגים
 
לוחות מידע  
לוח אירועים
לוח מודעות
לוח אתרים
 
פורום נשים ביז  
נשים עצמאיות התפתחות אישית
נשים בעבודה
כלכלת המשפחה
בחזרה למעגל העבודה
ליווי עסקי ושיווקי
מיניות וזוגיות
בריאות ותזונה
ייעוץ והכוונה מקצועית
עסקים בראייה משפטית
קוסמטיקה ואסטתיקה
 
פינת המומחים  
איילת גרינברג | לצאת מהבלאגן
אירית רוטרובין | יעוץ קריירה
אמנון סער | נומרולוגיה קבלית
ורדה לב אש | מיניות האישה
בני מרגליות | אימון לפריצת דרך
יונה מאור | הדיאטנית שלך
יעל לוטן | אסטרטגיה תדמיתית
יערה הולצמן | המילה האחרונה
ליב"ה | עצמאות כלכלית
משולחנה של דר' קרול מקול
עפרה פסל | ניהול קשרים מניבים
צביקה ברגמן | שוק ההון
ריקי לנגברג - תזונה נכונה
שי וייסברג | לב חושב מוח אוהב
 
מידע שימושי  
משרדי ממשלה
רכבת ישראל
נחיתות נתב"ג
 
סקר  
האם את ספונטנית?
שמחה לכל הצעה לא שגרתית
תלוי במה מדובר...
רק אם היוזמה היא שלי...
מה זה ספונטנית?
 
  הצבעתך תרשם פעם אחת
הוקם ע"י סטודיו דקל - עיצוב אתרים © כל הזכויות שמורות