נשים.ביז לדף הבית
  | אינדקס עסקים נשים ביז | פורומים נשים ועסקים | אינדקס המאמרים |
 
 
מיסטיקה

pazitnuni
פאנג שואי לזוגיות דורית זיני
דר נאוה בויום באנר ליד חדש




דירה במתנה
רוצים דירה במתנה? מחפשים משכורת שניה? מעוניינים שהכסף יעבוד עבורכם? אורית הצליחה לגלות את הסוד ועשתה את זה בגדול!!
מאת: אורית הירוקה - כותבת תוכן באינטרנט
 

רוצים דירה במתנה? מחפשים משכורת שניה? מעוניינים שהכסף יעבוד עבורכם? אורית הצליחה לגלות את הסוד ועשתה את זה בגדול!! 
אורית, בעלת בתים אני. רק לפני שנה הייתי אדם עובד, כמו כולם, ועכשיו גם הכסף שלי עובד עבורי. ורובו אפילו לא שלי, אלא של הבנק.

הכל התחיל בפרסום באינטרנט של המרכז להשכלה פיננסית של חברת מטריקס, שהזמין אותי לבוא לסדנה לחוות נדל"ן. "יוסי ברג ידריך אותך בג'ונגל של הנדל"ן הישראלי". זה נראה לי אקזוטי, וגם עם פוטנציאל, אז הלכתי. הגעתי- ולא התאכזבתי: שמעתי הרצאה מעולה על נדל"ן, שפתחה לי את התיאבון. עו"ד יוסי ברג דיבר שם על מושג שטבע, "דירה במתנה": הראה איך אדם שגר לאורך זמן בדירה שעולה כחצי מליון ₪, שהשכירות בה הינה כ-3,000 ₪ לחודש, עושה טעות נוראה אם אינו רוכש את הדירה. בשכר דירה כזה, ההכנסה השנתית הינה כ- 36,000 ₪, כלומר התשואה השנתית על ההשקעה הינה כשבעה אחוזים. בתשואה כזו, אם לוקחים הלוואה שתכסה את כל עלות הרכישה, בריבית של כ- 3.7%, צמודת מדד, הרי שתוך כעשרים שנה, מחזירים את כל ההלוואה- כולל הריבית- והדירה מתקבלת במתנה! ואם מדברים על אדם בן 30 שגר בשכירות, אז במקום שיגור בשכירות כל חייו, וימות כשהוא גר בשכירות,  הוא יכול לצבור 3 דירות במשך חייו- רק בגלל שהנכס מניב יותר תשואה ממה שהכסף עולה. שלא לדבר על זה שאם יש הון עצמי של שליש משווי הדירה בהתחלה, אז התקופה שהדירה מממנת את עצמה בנסיבות הללו יורדת מ-20 שנים  ל- 13 שנים. פתאום הבנתי שגם אם יש לי דירה, אני יכולה להפעיל את הכסף שלי, או נכון יותר את הכסף שאין לי, ולתת לנדל"ן לעבוד בשבילי. 

הלכתי לקורס יזמות והשקעות בנדל"ן, למדתי הרבה- ומה שחשוב יותר- קבלתי אומץ לעשות. את הקורס סיימתי עם החלטה שתוך חמש שנים אני בעלת חמש דירות להשכרה. קודם כל הדבקתי את בעלי בחיידק הנדל"ן. עכשיו אנחנו בירח דבש שני, מאוהבים- בנדל"ן... כל שבוע הולכים חצי יום – יום לחפש דירות. קוראים בעיון עיתונים, קורעים שכונות ברגל. האדרנלין מפעפע. חודשיים אחרי שהקורס הסתיים רכשנו דירה בחולון ב- 520,000 ₪. למעשה השווי שלה היה כ-600,000 ₪, והיא הוצעה למכירה ב- 580,000 ₪, כי המוכרת חזרה בתשובה ועברה לעיר אחרת להתחתן בשידוך, אבל ניצלתי כמה טכניקות משא ומתן שלמדתי בקורס וזכיתי. הדירה מושכרת כיום כ- 3,000 ₪ לחודש. כדי לקנות אותה השתמשנו בפיצוים שקיבל כשפרש מהעבודה. כמה חודשים לאחר מכן רכשתי עוד דירה.  אותה כבר מימנו במשכנתא עליה, ועל הדירה הקודמת- לא הוצאנו גרוש מהכיס, הכל  במימון חיצוני. אנחנו כבר מחפשים  עוד מציאה, הכל לפי התבנית שלמדנו מעו"ד ברג בקורס- צריך לעשות בחכמה, עם ידע, והכי חשוב- לעשות. להגיע למקום עם תשואה ניכרת, עם שוכרים טובים, להכיר אותו לעומק, ולחפש מציאות. ויש. לא לבנות על עלית הערך- עלית ערך יש בנדל"ן, באופן ארוך טווח מדברים על 2.5% לשנה, לפעמים יותר, לפעמים פחות, אבל לא להסתמך על זה. לתת לזה מקום- בהחלט, אבל לבנות על התשואה השוטפת, שיהיה ממה להחזיר את המשכנתא ולחיות. החיים שלי נראים עכשיו שונים לגמרי- לא רק מבחינת העניין והאנרגיה, אלא מבחינת הביטחון הכלכלי. הבנתי למה אומרים שנדל"ן זו השקעה בטוחה יחסית, מניבה, לטווח ארוך, שיש המכנים אותה משכורת שניה או הכנסה פאסיבית.

 

לקריאה נוספת על קורס יזמות בנדל"ן – הקלק כאן

 

 


עוד מאמרים בנושא: נדל"ן
עוד מאמרים של: אורית הירוקה
מאמר זה נצפה: 2891 פעמים

הוסף תגובה
   

חיפוש במאמרים  

 
מבזקים מנשים.ביז  

ליצירת קשר - שליחת מייל

"נשים ביז אירועים" הצטרפי לניוזלטר אחד שישאיר אותך בעניינים... כל אירוע חשוב לנשות עסקים, אירועי המיועד לנשים והמתוכנן ע"י נשים. ההרשמה חינם!

עמלנו רבות להפקת פרויקט ״חרות על ליבי״ פרוייקט במסגרתו התראיינו בעלות עסקים מהי עבורן חרות בעסק

אשת עסקים! יש לך אירוע מתוכנן עבור נשים? פני אלינו ואנו נפרסם את הארוע שלך..."נשים ביז אירועים" חדש!!!

רוצה להשיג יותר בפרסום באינטרנט? זה הזמן לפרסם בפורטל "נשים נקודה ביז" בעלות אפקטיבית .

רוצה להופיע ב"פגישה ב-4 עיניים"? למילוי השאלון המורחב שלנו... לא לשכוח לצרף תמונה!

פורטל לנשות עסקים  
לדף הבית
אודותינו
 
עסקים וכרטיסי ביקור  
כרטיסי עסקים
קורסים | סדנאות | ימי עיון
שדרות העסקים
קופונים ומבצעים
Networking קבוצות
 
מאמרים  
מאמרים חדשים
ניוזלטר בדיוור ישיר
אינדקס מאמרים
אינדקס כותבים
נשים | סיפורי הצלחה
עשרת הדיברות
בלוגים
 
לוחות מידע  
לוח אירועים
לוח מודעות
לוח אתרים
 
פורום נשים ביז  
נשים עצמאיות התפתחות אישית
נשים בעבודה
כלכלת המשפחה
בחזרה למעגל העבודה
ליווי עסקי ושיווקי
מיניות וזוגיות
בריאות ותזונה
ייעוץ והכוונה מקצועית
עסקים בראייה משפטית
קוסמטיקה ואסטתיקה
 
פינת המומחים  
איילת גרינברג | לצאת מהבלאגן
אירית רוטרובין | יעוץ קריירה
אמנון סער | נומרולוגיה קבלית
ורדה לב אש | מיניות האישה
בני מרגליות | אימון לפריצת דרך
יונה מאור | הדיאטנית שלך
יעל לוטן | אסטרטגיה תדמיתית
יערה הולצמן | המילה האחרונה
ליב"ה | עצמאות כלכלית
משולחנה של דר' קרול מקול
עפרה פסל | ניהול קשרים מניבים
צביקה ברגמן | שוק ההון
ריקי לנגברג - תזונה נכונה
שי וייסברג | לב חושב מוח אוהב
 
מידע שימושי  
משרדי ממשלה
רכבת ישראל
נחיתות נתב"ג
 
סקר  
האם את ספונטנית?
שמחה לכל הצעה לא שגרתית
תלוי במה מדובר...
רק אם היוזמה היא שלי...
מה זה ספונטנית?
 
  הצבעתך תרשם פעם אחת
הוקם ע"י סטודיו דקל - עיצוב אתרים © כל הזכויות שמורות